Huis Kopen Van Ouders Betekent Geen Eigen Geld Nodig.

Eenmalig aftrekbare kosten Als je een huis koopt kun je in het jaar dat je het huis koopt bepaalde kosten eenmalig aftrekken van de belasting. Je kunt de kosten voor het afsluiten van de hypotheek aftrekken, niet de kosten voor het kopen van je huis. Lees hier welke kosten van de hypotheek aftrekbaar zijn.

Tijdens de onderhandeling is het de truc om je niet te laten verleiden boven dit bedrag uit te komen. Wil je meer weten over hoe je een bod uitbrengt op een woning, kijk dan hier: “Bieden op een huis, hoe doe je dat” Handige websites over geld .

Voor je op huizenjacht gaat is het belangrijk te weten wat je budget is. Huizen zoeken wordt meteen ook een stuk makkelijker als je vooraf weet wat je wel en niet kan besteden. Maak best eerst enkele berekeningen waarmee je snel een beeld krijgt van je financiële mogelijkheden. Je spaargeld als vertrekpunt De eerste vraag die je jezelf zal moeten stellen: hoeveel spaargeld heb ik en welk deel daarvan wil ik investeren in de woning? Om een huis te kopen heb je immers een spaarpotje nodig.

Voor de bijkomende kosten, zoals notariskosten en registratiekosten, kan je niet lenen en zal je je eigen geld moeten gebruiken. Als richtlijn kan je nemen dat je minstens 10 % van de aankoopprijs moet bijeen gespaard hebben. Voor een huis van € 200. 000 betekent dat dus een spaarbedrag van € 20.

Hoe meer je hebt gespaard, hoe groter de mogelijkheden. Als koppel heb je hier meestal een voordeel - huis kopen met broer. Maar wie single is moet zich niet laten ontmoedigen. Ruim de helft van de personen die een lening heeft bij Onesto is single. Een spaarpotje komt er niet van vandaag op morgen. Je kan dus nooit te vroeg de voorbereiding van je woonproject starten.

Bereken je lening Hoeveel kan ik lenen? Dat is de tweede cruciale vraag die je moet beantwoorden om met realistische verwachtingen aan je huizenjacht te beginnen. Hiervoor zal je eerst moeten beslissen welk maximale bedrag je maandelijks kan en wil besteden aan je woning. Dat zal natuurlijk afhangen van je inkomen en wat je al gespaard hebt.

Hoeveel Kan Ik Hypotheek Krijgen

Heel leuk, zo’n indicatie. Maar waar is die berekening van je maximale hypotheek precies op gebaseerd? Zoals we al aangaven, deze tool geeft een indicatie. Bij het bepalen van je daadwerkelijke maximale hypotheekbedrag spelen meer factoren een rol. Hieronder volgt meer uitleg over een aantal belangrijke factoren. Naast de factoren hieronder is ook je eventuele huidige hypotheek een belangrijke factor.

Zeker als je een annuïteitenhypotheek hebt, kan je huidige hypotheek ervoor zorgen dat je een wat lagere nieuwe hypotheek kunt afsluiten. Een hypotheekadviseur van Van Bruggen Adviesgroep kan je vertellen hoe dit precies zit en hoe het in jouw situatie uitpakt. Je inkomen, De belangrijkste factor voor de berekening is je inkomen (en het inkomen van je eventuele partner).

Dit inkomen kan gelijk zijn aan het bedrag op je loonstrook, maar dat zal niet altijd het geval zijn (Overbieden huis). Zo kan onder je toetsbare inkomen ook het volgende vallen:vakantiegeld en/of een vaste eindejaarsuitkering van je werkgever;een eventuele vaste uitkering die je ontvangt;inkomen uit overwerk;onregelmatigheidstoeslag;eventuele partneralimentatie die je ontvangt. Ga je binnen 10 jaar met pensioen? Dan ziet de hypotheekaanbieder je pensioeninkomen als jouw toetsbare inkomen voor de bepaling van je hypotheek.

Die lasten verlagen immers het bedrag dat je elke maand kunt besteden aan je hypotheeklasten. Bij financiële lasten gaat het niet over het bedrag dat je voor je dagelijkse boodschappen afrekent, maar wel over bijvoorbeeld leningen, roodstand of alimentatie die je moet betalen aan een ex-partner. De meest voorkomende voorbeelden van maandelijks terugkerende lasten zijn:financiële verplichtingen met een registratie bij het Bureau Krediet Registratie (waaronder producten die je op afbetaling hebt gekocht);te betalen partneralimentatie;een persoonlijke lening of doorlopend krediet;een afgesloten Energiebespaarlening of een andere lening voor verduurzamende maatregelen;een studieschuld;een creditcardschuld;roodstand bij de bank.

000,-? Dan valt je maximale hypotheek meestal een veelvoud van die € 10. 000,- lager uit. Als je schulden hebt, is het daarom vaak voordelig voor je maximale hypotheek om de schuld in één keer af te lossen (huis kopen met broer). Als je daarvoor het geld hebt natuurlijk. Dit kan een positief effect hebben op je maximale hypotheek.

De hypotheekaanbieder is ook geïnteresseerd in het type contract dat je hebt. In het ideale geval heb je een vast contract. Dit geeft de bank veel zekerheid over je inkomen, waardoor je hypotheekkansen het grootst zijn. Maar ook met een tijdelijk contract, zijn de mogelijkheden tegenwoordig groot. Als je werkgever bereid is een intentieverklaring te ondertekenen (waarin hij verklaart de intentie te hebben om jou op termijn een vast contract te geven), telt je inkomen alsnog mee als dat van iemand met een vast contract.

Je Terugkerende Inkomsten En Uitgaven.

Hierin denken onze adviseurs graag met je mee. Zo is er een mogelijkheid om naar je inkomen van de afgelopen drie jaar te kijken. Hoe zit dat als je ondernemer bent? Ben je ondernemer? Het berekenen van je hypotheek als zzp’er gaat net even anders, omdat je inkomen meer wisselend is.

Een loonstrook heb je ook niet om aan de hypotheekaanbieder te laten zien. Maar een hypotheek aanvragen is gelukkig vaak alsnog mogelijk als zzp’er. Hiervoor zal de hypotheekaanbieder kijken naar je jaarcijfers van de afgelopen drie jaar (als je die hebt). Als je korter dan drie jaar zzp’er bent, dan bepaalt de aanbieder op een andere manier je hypotheek.

De waarde van je woning, Wat ook van belang is voor je maximale hypotheek berekenen, is hoeveel je (nieuwe) woning waard is. Dat geldt zowel als je een hypotheek gaat afsluiten (in dat geval telt de taxatiewaarde van je nieuwe woning) als wanneer je je hypotheek oversluit (hierbij gaat het om de waarde van je huidige woning).

Uitzondering op die regel is als je je hypotheek deels wilt gebruiken om je woning te verduurzamen, bijvoorbeeld door zonnepanelen te laten installeren of een groen dak aan te leggen. Dan geldt dat je 106% van je huidige woningwaarde mag lenen. Woningwaarde vs. hypotheekbedrag, Ook voor de hoogte van de rente telt trouwens mee hoe de waarde van je woning zich verhoudt tot de hypotheek die je afsluit.

Je kunt je voorstellen dat je hypotheekaanbieder bij een hypotheek zonder NHG meer risico loopt als jij een hypotheek van € 400. 000,- afsluit voor je woning met een waarde van € 400. 000,- dan als je voor diezelfde woning een hypotheek neemt van € 200 (huis kopen met broer). 000,-. De kans is in het laatste geval een stuk kleiner dat je met een restschuld blijft zitten bij eventuele gedwongen verkoop, omdat je woning daarvoor 50% in waarde zou moeten dalen.

De actuele hypotheekrente, Tenslotte is bij het bepalen van de hoogte van de hypotheek het percentage hypotheekrente een belangrijke factor. Hoe hoger de hypotheekrente, hoe lager je maximale hypotheek over het algemeen zal zijn. Dit heeft ermee te maken dat je bij een hogere rente maandelijks meer kwijt bent aan je hypotheek.

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen Als Particulier

Een voordeel is dat de actuele rentestanden laag liggen..